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北京公積金二套房貸首付兩成 分析師:獲益人群不多



北京公積金二套房貸首付兩成 分析師：獲益人群不多

11日，北京住房公積金管理中心發出通知，從9月14日起，申請公積金貸款買二套房，首付最低也可以低至兩成。

8月31日，住建部、財政部、央行[微博]聯合下發通知，下調公積金二套房的首付比例。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。不過，對北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市，三部委表示，可在國傢統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

北京住房公積金管理中心昨日下發瞭落地文件。文件中明確，對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中，顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

記者註意到，文件中並沒有提及二套房貸利率。因此，可以理解為，二套房公積金貸款仍將執行目前1.1倍利率的政策。而且，和三部委此前發佈的文件略有不同，北京此次僅提及結清相應公積金貸款即可執行首付最低兩成的比例，並沒有包括商貸。

■點評：北京獲益人群不多

不過，在實際市場交易中，由於目前公積金二套房貸的最高額度僅為80萬元，能同時滿足首付兩成且80萬元額度的房屋幾乎不存在。“由於北京房價較高，因此能從新政獲益的人群並不多。”北京中原地產首席分析師張大偉分析說。J201

月入低於2400元無房傢庭可獲租房補貼台東信用貸款你還敢不看嗎

本報訊(記者趙瑩瑩)除瞭申請公租房或廉租房外，無房的低收入傢庭也可以從市場租房，並申請領取租房補貼以“沖抵”租金。昨日，北京市住建委就市場租房補貼的相關政策征求意見，補貼最高的傢庭每月擬可領取2000元。

對於市場租房補貼的申請，《征求意見稿》中提出，城六區和門頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區的城鎮戶籍傢庭要符合3項條件：申請當月前12個月傢庭人均月收入不高於2400元；申請傢庭成員在本市均無住房；3人及以下傢庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上傢庭總資產凈值76萬元及以下(具體補貼標準詳見下表)。懷柔區、平谷區、密雲縣、延慶縣申請市場租房補貼的傢庭人均月收入、傢庭總資產凈值條件由區縣政府自行確定，其餘條件與其他區一致。

市住建委相關負責人表示，如果一個傢庭租賃住房的租金超過該傢庭租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

凡是符合申請條件的城鎮戶籍傢庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門領取《申請審核表》並提出申請。取得市場租房補貼資格的傢庭應在6個月內自行到市場租賃住房，與房屋出租人簽訂租賃合同。超過6個月未落實租賃住房、辦理市場租房補貼領取手續的，視為自願放棄市場租房補貼資格。各區縣會每個月將補貼傢庭享受保障情況在區縣政府網站公示，接受社會監督。如果發現不再符合市場租房補貼條件，會取消該傢庭市場租房補貼資格。已騙取市場租房補貼的，除將責令退還外，5年內不得再次申請住房保障資格及自住型商品房。

市住建委表示，經適房或限價房的備案傢庭，也可以申請市場租房補貼。若申請市場租房補貼，則應自願放棄備案資格。另外，保障傢庭不得同時享受市場租房補貼和公租房補貼。享受市場租房補貼保障的傢庭取得公租房租金補貼資格的，自公租房租賃期限開始次月起，將停止發放市場租房補貼，按照規定標準發放公租房租金補貼。(記者趙瑩瑩)

租房補貼標準(單位：元)

補貼對象 2人及以下戶 3人及以上戶

民政部門認定的城市低保傢庭、分散供養的特困人員 1600 2000

民政部門認定的城市低收入傢庭 1400 1800

人均月收入1200元及以下的傢庭 1100 1400

人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的傢庭 800 1000

人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的傢庭 400 500

人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的傢庭 200 200

（來源：北京晚報）

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfj房貸台南東區房貸j/20150912/140823230038.shtml


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