大連開年市內七區成交量一手房環降89% 二手房降兩成
新浪樂居訊 (編輯 劉曉燁)馬不停蹄又一年，伴隨著2014甲午馬年春節的結束，大連樓市也開始迎春揚鞭。各大開發商熬過瞭漫長的冬季淡銷，開始摩拳擦掌投入到新一輪營銷戰役中。那麼2014年開年，大連樓市又呈現出什麼樣的局面？讓我們看看數據給出的答案。
銀行信貸借貸土地信貸任何問題免費諮詢成交數據同比小幅微漲 2014年樓市開局平穩
據指南針數據顯示，2014年1月，大連市內七區商品商品住宅整體成交4406套，同比微漲5.8%。成交面積415550.61平方米，同比上漲19.1%。通過數據可以看出，大連開年樓市與往年相比，無論成交量還是成交面積都有小幅的上揚。
主城區成交的持續上漲，區域營銷熱度不減，加上一些大面積產品的集中備案，讓1月份成交走高。新城區一直是大連的重點成交區，這些都讓一直波瀾不驚的大連樓市看到瞭節後熱賣的曙光。
統計顯示，2014年新春首周(2月3日-2月9日)大連樓市交易大幅降溫，大連市內七區商品住宅整體成交113套，環比下降89%，成交面積10913.7平方米，環比下降92%，成交套數和面積均跌入冰點，假日效應明顯。
其中甘井子區一馬當先，以45套的成績穩居區域之冠，金州新區以40套的銷售量緊隨其後。春節期間客戶購房意願下降，而開發商關門調整，也導致整體成交不盡如人意。但在品牌開發商的強勢推動下，依然獲得不錯戰績。今年中心區域項目，春節特殊優惠顯著增加，大大提高瞭購房者的購買欲。
從成交產品來看，改善與剛需產品分庭抗禮。據指南針市場部不完全統計，春節期間銷售房源中，剛需戶型多數集中在50~80平方米的一到兩室戶型，改善戶型大多數集中在88~140 平新店房屋信貸大溪信貸借貸信貸年息方米的兩到四室戶型。導致大連開年樓市整體成交出現小漲情況。春節假期歷來是樓市休整期，據指南針市場部不完全統計，春節期間，大連七區在售項目的售樓處正常開放約占四成，比2013年春節高出一成。
對於開發商而言，受春節假期影響，一、二月份向來是傳統淡季，所以出現成交量起伏的狀態，各大開發商都做足瞭心理準備。按往年的形式，春節後的成交和價格反彈不可避免，所以各大開發商都顯得比較樂觀。預計大連樓市在三月份將有起色,四月份的春展,將會帶動樓市在2014年的第一輪熱銷。
信貸銀行選擇信貸年息 1月份大連市二手房成交量下降近兩成
大連鏈傢地產發佈的最新統計顯示，今年1月份，我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量為1704套，環比2013年12月二手房成交量下降19.3%，同比2013年1月下降18.3%。
因受春節長假影響，市內四區過戶量都有所下降，其中中山區受影響較小，環比下降8.9%；其次為甘井子區，環比下降15.6%；沙河口區，環比下降24.6%；西崗區，環比下降29.6%。
二手房掛牌均價11402元/平方米，環比下降2.1%，與去年同期相比上漲3.7%。中山區掛牌均價為13209元/平方米，環比下降2.8%，同比上漲3.8%；西崗區掛牌均價為11796元/平方米，環比上漲0.1%，同比上漲4.6%；沙河口區掛 牌均價12969元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲8.2%；甘井子區掛牌均價為9922元/平方米，環比下降4.1%，同比上漲1.3%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/13552608385.shtml
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