專傢:房價上漲過快 一二線城市調控加碼
雖然十八屆三中全會沒有提及"房地產調控",並強調淡化政府對市場的過分幹預，但為何一、二線城市不約而同地加碼"行政調控"。業內專傢表示，這緣於今年前10個月房地產市場的火爆帶來房價過快上漲，一些城市完成調控目標的難度加大，不得不緊急采取措施。國傢統計局18日公佈的數據顯示，10月份70個大中城市當中，新建的商品住宅價格同比上漲的城市有69個，僅溫州一地下降。其中，北京、上海、廣州、深圳價格均同比上漲超過瞭20%。21個城市房價漲幅高於10%，還有26個城市漲幅在8%-10%之間。今年初，全國30多個城市制定瞭房地產調控目標。大部分城市明確提出"新建商品住房價格漲幅低於人均可支配收入增幅"。而統計顯示，過去3年各城市居民實際收入增幅多在8%-9%，個別城市達到10%，少數城市漲幅低於8%。
中原地產市場研究部總監張大偉分析，從目前的市場看，新建商品住宅價格漲幅超過10%的一些大中城市，完成年度調控任務非常困難，一些漲幅在8%-10%之間城市，完成年度調控任務的難度也很大。
武漢市房管部門有關負責人告訴記者，在最後一個多月的時間裡，能夠快速見效的還是這種傳統的調控措施，希望以此穩定市場預期，並限制一部分購買力量，達到給房價降溫的效果。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓指出，陸續出臺的加碼調控政策，給樓市最大的影響在於購房者轉向短期觀望，穩定瞭市場預期，給市場傳遞瞭一種堅持樓市調控不動搖的姿態。房企也會放慢推盤速度，商品房成交量也就跟著放緩，調控房價效果就達到瞭。 據新華社
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/082房貸信用貸款條件信貸年息八德汽車貸款南崁汽車貸款台中市青年創業貸款8信貸轉貸任何問題免費諮詢3756993.shtml
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