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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  根據21世紀經濟報道記者采訪瞭解，住建部把組建住房政策性銀行作為2014年重點工作之一，並抽調政策法規司、房地產監管司、住房保障司、住建部政策研究中心等司室相關業務、研究人員從事該項工作。

  在中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立看來，把住房公積金機構制度升級成住房保障銀行，從實現路徑或者技術上看，難度並不大，可以參考國傢開發銀行、中國農業銀行等政策性金融機構的模式。

  原住建部政策研究中心副主任王玨林亦表示，政策性住房金融機構是一個長效機制，短期來看，實現的可能性不大。

  另據21世紀經濟報道多方采訪瞭解，推遲兩年的《住房公積金管理條例》的草案完成時間，目前台北市銀行貸款計算仍無明確的時間表。

  "住房公積金升級為住房保障銀行"的消息一出，便迅速發酵。

住房政策性金融機構路徑待定涉多方利益調整

  但就具體改革路徑，"是直接把住房公積金中心轉化成住房保障銀行；還是二者並立存在，亦或是通過托管方式跟銀行合作，都需要探討，目前並無統一定論。"上述人士稱，目前的當務之急是完善現有的住房公積金制度，修訂現有的《住房公積金管理條例》，對定義、范圍進行界定，才能敲定住房公積金升級為住房政策性機構的具體路徑。

  在其看來，當務之急是對新北市房屋貸款率利試算現有住房公積金制度進行完善，擴大住房公積金的覆蓋面，界定其使用范圍，提高資金使用效率和安全性，更迫不及待。

  "目前，住房公積金的管理結構是，住建部監管，各地方政府為政的狀態，"

內容來自sina新聞

  "升級"面臨的最大難點，是利益協調問題，比如"變身"後的住房公積金由誰監管。

  利益調整

  尹中立稱，把住房公積金管理中心升級為住房保障銀行，機構的屬性就發生變化，與此對應的監管機構也就會發生改變，比如可能會從由此前的住建部監管轉為銀監會或者央行監管。

  另外，對於地方政府來說，尹中立稱，部分地方政府在錢荒時，可能一定程度上也存在挪用住房公積金的狀況，"一旦進行升級，變相動瞭地方的蛋糕。

  "各方利益如何協調，也將成為影響該方案的一大難點，"尹中立如是認為。

  模式未定

  實際上，根據21世紀經濟報道記者多方采訪瞭解，把住房公積金升級為住房保障銀行，並未最終敲定，目前尚屬於前期研討階段，其後續的走向並未明確。

  "把住房公積金直接轉化為住房保障銀行，的確是一個可以考慮的方向，"上述住建部政策研究中心的一位專傢表示，但該方向隻屬於研討范圍，並未敲定。

  按照國務院統一部署，銀監會、央行、住建部等有關部門，已經開始著手研究設立住房政策性金融機構的可行性方案。

  "在住房公積金管理中心基礎上，通過改革和拓展，組建住房政策性金融機構，是一個方向，也是前期研討的重點之一，"2月20日，住建部政策法規中心的一位人士告訴21世紀經濟報道記者，該人士稱，我國的住房公積金制度，具有政策性住房金融的屬性。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn大里區房屋貸款/news/2014-02-20/19102616413.shtml

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