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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據悉，在2000年-2010年間全國城鎮人口增加瞭45.9%，而全國城鎮建成區面積增長瞭64.45%。故專傢指出，困擾的中國城市其實並不是缺少新增建設用地指標，而是過低的用地效率。新一輪城鎮化，將以提高土地利用效率為主，使用地重心從增量轉向存量。

  據瞭解，國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明10日在全國國土資源工作會議上說，中央要求東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主，今後將逐步調減東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。國土部住建部將配合修訂相關規劃給城市劃定邊界，以制止各地城市無節制擴張規模的"攤大餅"現象。

  10日，國土部部長薑大明稱今後不再安排500萬人口以上城市新增建設用地。"特大城市不再新增建設用地，可以充分優化現有的存量用地，對城市的健康發展有益。"今日，就此話題，江蘇省城市發展研究院執行院長仇向洋等專房屋二胎 房屋二胎銀行利率利率多少免費諮詢試算傢發表瞭看法。

  根據《中國2010年人口普查分縣資料》，按市轄區城鎮常住人口計算，中國大陸有2000萬以上特大城市1座，1000-2000萬3座，500-1000萬10座。資料顯示，南京市擁有600多萬人口，屬於特大型城市。因此，多位專傢對這一熱點問題提出瞭看法。

  獨立房產評論人馬躍成認為，這個明顯的政策信號，無疑又會成為一些房地產開發商喊漲房價的最有力的理由，"原來土地緊張奇岩重劃區、供不應求導致房價上漲，現在土地都停止供應瞭，房價猛漲將是不可避免的瞭，(這些房地產開發商)理由太充分瞭。"他還認為關於土地政策歷來是政府堅持的一項基本國策，城市發展有其必然需要和自然規律。

  易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，中央已提出嚴控特大城市人口，也就意味著要控制特大城市面積盲目擴張、亂建新城等現象。一方面，工業用地、老國企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盤活存量。另一方面，以住宅為主的生活用地將是供地重點，以平穩房價、保障城市居民安居樂業。

  關於新規帶來的影響，仇向洋表示，"城市體量過大以後確實會帶來很多負面的東西，所謂城市病，包括交通、居住、社會保障等系統，管理的難度都會增加。"他還認為，"地方政府債務會受到很大影響，之前把賣地收入納入政府債務平臺的償還，那這樣依靠土地財政的城市就會受到很大的限制。"但他也認同，這麼做可以充分優化現有的存量用地，對城市的健康發展有益。

竹田鄉土地貸款特大城市不再新增建設用地 專傢稱有利於城市健康發展



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/09103871725.shtml

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