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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中原地產首席市場分析師張大偉分析指出，2013年已經出現的樓市分化逐漸蔓延到瞭一二線城市。從今年市場數據變化看，一二線調整的趨勢更明顯。這也意味著，目前樓市已經全面觸頂。

  庫存的增加，主要緣於商品住宅銷售的低迷。數據顯示，1~4月份，商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1~3月份擴大3.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降8.6%，商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1~3月份擴大2.6個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%。

  數據顯示，1~4月份，東部地區商品房銷售面積13340萬平方米，同比下降13.5%，降幅比1~3月份擴大3.5個百分點；銷售額10967億元，下降14.0%，降幅擴大2.5個百分點，而中部地區商品房銷售面積增長2.8%，西部地區商品房銷售面積下降2.4%。可見東部下滑更為明顯。

  在今年以來房價領漲全國的廈門，4月份全市共計成交一手住宅1375套，比2013年同期的3364套減少瞭1989套，同比下跌59.13%；比3月的2758套減少瞭1383套，環比下跌50.1%。

  去年以來房價十分堅挺的幾個一二線城市銷售也明顯疲軟。根據網易陽光傢緣數據，2014年4月份廣州全市新建商品住宅成交5195套，比3月份減少1038套，環比下降16.7%。

  國傢統計局發佈的前4月房產開發銷售情況顯示：4月末，商品房待售面積52652萬平方米，比3月末增加489萬平方米。其中，住宅待售面積增加213萬平方米。

內容來自sina新聞

4月樓市庫存增加 住宅銷售低迷

  目前，開發商與客戶群之間的博弈已經出現瞭微妙的變化。在信貸收緊、杭州等城市樓盤降價、地方政府紛紛救市等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。

  為瞭促銷，各大開發商使出瞭渾身解數。在成交低迷的4月，廣州民間房屋土地一二三四胎借款缺錢急用哪裡汽車貸款2順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算樓市有17個盤推出瞭"零首付"或"低首付"促銷手段。

  《第一財經日報》記者近期在廣州多個電影院和汽車銷售場所看到，這些地方已經完全被富力、萬科等開發商的一幅幅廣告牌占領。廣州時代地產近日位於番禺的一個項目開盤，銷售中心遍佈叮當貓，神似遊樂東河鄉農地貸款率利最低銀行場以聚攏人氣。

  銷售市場的下滑，也影響瞭開發商的開發進度和對市場的預期。4月份，房地產開發景氣指數為95.79，比上月回落0.61點。前4月，房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1~3月份擴大5.6個百分點；土地成交價款2214億元，增長9.6%，增速回落1.8個百分點。

  中原地產研究部統計數據顯示，銷售20強的標桿房企，最近幾月拿地數量逐月遞減，從月度變化看，4月單月20大房企僅拿地133億元。而去年4月拿地額則達到瞭291億元。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/09124138228.shtml

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