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房貸試算表內容來自hexun新聞

高速收費延期不能 自說自話

文/李松根據現行《收費公路管理條例》,“政府還貸公路的收費期限,按照用收費償還貸款、償還有償集資款的原則確定,最長不得超過15年”。高速公路收費期限到期怎麼辦?據報道,山東省的做法是:一律延長收費期限。山東省將尚未到期的6段高速公路延長到15年的最高收費期限,將另外9段已經收費到期的高速公路“臨時性”延長收費期限一年。對此,山東省交通廳作出的解釋有4層意思,即錢沒還完,下面還有巨額養護費;等待新政策,看是否有長期收費政策出臺;個別路段免費,影響高速公路整體性和完整性;免費瞭,不好管理。這些理由,其中“免費瞭,不好管理”完全是懶政思維的表現,不值一駁。而其他三個理由,也難以自圓其說—“錢沒還完,下面還有巨額養護費”顯然不能成為收費延期理由,因為“最長不得超過15年”的條款,並沒有任何前置條件和例外情形;“等待新政策,看是否有長期收費政策出臺”甚為荒謬,按此邏輯,現行法律法規可視為廢紙;“個別路段免費會影響高速公路的整體性和完整性”也很牽強,因為人們開車通過收費路段和免費路段,交費時扣除免費路段通行費即可。山東省要延長高速路收費期限,自然會找出一籮筐理由。但出臺這一決策的前提,一方面,公開成本收益賬,至少亮出政府還貸性質高速公路的傢底;另一方面,尊重公眾的監督權,還應設置聽證環節,聽取各方面意見,引入外部監督。不然,難得到廣泛的認可。但遺憾的是,山東省並沒遵循這些程序,卻把收費延期通知的公函早早下達。其“一言堂”的決策方式,難免會遭到輿論質疑。本文來源:瞭望觀察網近年來,各地公路亂收費現象屢禁不止,探究深層次原因,一是高速公路已被一些地方視為“提款機”、“印鈔機”。二是違法成本過低,即便被曝光,也鮮有人因亂收費被問責,更不要說承擔刑責。而事實上,歷次清理收費公路亂收費現象,違規超期收費都是治理的重中之重。從長計議,相關行政部門的自由裁量權再大,高速收費延期也不能陷入“自說自話”。未來隻有通過公開透明的制度化收費改革,才能遏制各地公路亂收費的沖動,引導高速公路回歸公共產品本色。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-13/161375790.html

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情,沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候,一些沒有經驗的企業的實際估算效果,也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多,還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力,甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率,沒有專業的認識進行操作,是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

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